quinta-feira, 13 de fevereiro de 2014

Quality Jardins :: Para morar ou investir


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terça-feira, 11 de fevereiro de 2014

Um ap de 40m² com decoração inspirada em um passeio de bicicleta


Quando você vai dar o ponto de partida pra decorar a sua casa, existem muitas maneiras de surgir uma ou algumas fontes de inspiração. Geralmente buscamos imagens na internet, lemos alguns artigos sobre o assunto, visitamos blogs e compramos revistas, tudo isso em busca de identificação, de descobrirmos o que nos agrada e por onde podemos começar.  Nós achamos tudo isso muito válido, e já falamos por aqui também do processo de auto conhecimento, do quanto ele é importante para tão falada decoração com personalidade, que no final das contas, é nada mais que uma casa aconchegante e feliz nos moldes de quem vive nela.
Esse ap tem história por trás de um projeto de interiores incrível. De cara a gente já se impressiona pelo aproveitamento total do espaço, em como toda a marcenaria planejada foi eficiente. Mas o mais legal disso tudo é saber que mesmo numa metrópole, é possível se sentir próximo à natureza.
Um passeio de bicicleta inspirou o jovem casal donos do apartamento. A escolha das cores dos móveis, pisos, cortinas, almofadas e outros objetos, foi totalmente intencional: Bege, marrom, verde, sugerindo a sensação de areia, solo e vegetação. Notem como o verde foi usado numa cor mais vibrante, alegrando todos os ambientes ne?










Fonte: Blog A Casa que minha vó queria 
Por: Ana Medeiros 

segunda-feira, 10 de fevereiro de 2014

Preços de imóveis começam o ano em desaceleração - até em SP

São Paulo registra menor alta de preço do metro quadrado anunciado desde que o Índice FipeZap começou; no Rio, porém, alta se mantém estável


Viaduto do Chá: além de São Paulo, outras seis cidades tiveram altas inferiores à inflação projetada para janeiro

São Paulo – O preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil subiu 0,8% em janeiro, segundo o Índice FipeZap Ampliado. Em São Paulo, o aumento foi de apenas 0,7%, menor alta mensal de toda a série histórica, iniciada em 2008.
De acordo com o relatório do Índice, os preços dos imóveis anunciados começam o ano em desaceleração, com alta de 13,5% em 12 meses.
Em dezembro, a alta no preço médio dos imóveis foi de 1,0%, e o acumulado em 12 meses foi de 13,7%. Em janeiro de 2013, a alta mensal havia sido de 0,9%.
Ainda de acordo com o relatório, em seis cidades a alta de janeiro foi inferior à inflação peloIPCA estimada para o mês, de 0,72%.
Além de São Paulo, Brasília, por exemplo, teve retração de preços (-0,3%). Já Curitiba, que ao longo do ano passado foi uma das cidades que puxou o Índice FipeZap para cima (tanto que acumula alta de 36,6% nos últimos 12 meses), teve valorização de apenas 0,3%.
Veja as variações dos preços na tabela a seguir. As cidades em negrito são aquelas que já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010:
RegiãoVariação mensal janeiro/14Variação mensal dezembro/13Variação nos últimos 12 meses
Florianópolis1,60%1,90%18,50%
Vitória1,40%1,60%17,40%
Rio de Janeiro1,20%1,30%15,50%
Porto Alegre1,20%0,90%13,90%
Niterói1,10%1,40%10,60%
Recife1,00%1,00%14,70%
Curitiba0,30%0,90%36,60%
Vila Velha0,90%0,60%12,00%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)0,80%1,00%13,50%
São Caetano do Sul0,80%0,90%11,70%
Santo André0,80%0,70%11,70%
IPCA0,72%*0,92%-
São Paulo0,70%1,10%13,70%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)0,70%0,90%12,50%
São Bernardo do Campo0,70%0,60%10,30%
Salvador0,70%0,60%9,80%
IGP-M0,48%0,60%6,03%
Fortaleza0,40%0,80%10,80%
Belo Horizonte0,30%0,40%8,60%
Brasília-0,30%0,10%3,90%
(*) Projeção do Boletim Focus do Banco Central
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central

terça-feira, 4 de fevereiro de 2014

Transforme suas revistas velhas em belíssimo pufe

Sabe aquela pilha de revistas ocupando espaço no armário? Carolina Afiune e Murilo Zeneddine, do blog Troca-Troca Fashion, ensinam a fazer um pufe lindo e prático com elas


Bonito e ótimo para reciclar as revistas velhas de casa!
Foto: Divulgação

Materiais

· Base circular de madeira com 40 cm de diâmetro
· Almofada redonda de 40 cm de diâmetro
· 4 rodízios em chapa para móveis (rodinhas)
· 16 parafusos
· 100 revistas
· Fita adesiva
· 4m de corda
· Chave de fenda
· Cinto de 90 cm

1. Trace dois riscos na base de madeira, formando uma cruz. As duas retas devem se encontrar no centro do círculo.
2. Fixe as rodinhas nas quatro pontas dessa cruz, prendendo cada uma delas com quatro parafusos (que se encaixam nos furos da chapa do rodízio). Veja se estão bem firmes!

3. Pegue uma das revistas (elas devem ser grossinhas) e faça um rolinho começando pela lombada (a parte que une as folhas).
4. Bata a base do rolinho no chão, para que fique reta. Depois, aplique um pedaço generoso de fita adesiva para segurar.

5. Repita os passos 3 e 4 com todas as revistas, até ter quantidade suficiente para cobrir toda a base de madeira com os rolinhos em pé. Para uni-las, amarre-as com corda. Fixe bem.
6. Coloque a almofada por cima das revistas e seu pufe está pronto!
Dica: você pode trocar a almofada por vidro e criar uma mesinha

Fonte: Blog Mdemulher



segunda-feira, 3 de fevereiro de 2014

A História do ar condicionado

Durante séculos, o homem tentou livrar-se do calor armazenando gelo do inverno, utilizando ventiladores, e vários outros métodos que não se mostraram comercialmente viáveis. Os aparelhos de ar condicionado atuais provêm de uma criação do engenheiro norte americano formado pela Universidade de Cornell, Willis Carrier. No ano de 1902 ele inventou um processo mecânico para condicionar o ar, tornando realidade o almejado controle climático em ambientes fechados.
A invenção de Carrier foi uma resposta aos problemas enfrentados pela indústria nova-iorquina, que tinha seu trabalho prejudicado durante o verão, na estação em que o papel absorve a umidade do ar e se dilata. As cores impressas em dias úmidos não se fixavam com as cores impressas em dias mais secos e nem se alinhavam, o que gerava imagens borradas e obscuras.
Ele teorizou que poderia retirar a umidade da fábrica pelo resfriamento do ar. Desenhou, então, uma máquina que fazia circular o ar por dutos artificialmente resfriados. Este processo, que controlava a umidade e a temperatura, foi o primeiro exemplo de condicionamento de ar contínuo por processo mecânico, ou seja, a primeira aplicação prática do ar condicionado atual.
Foi a partir da década de 1920 que o ar condicionado começou a se popularizar nos Estados Unidos, foi colocado em diversos prédios públicos, tais como a Câmara dos Deputados, o Senado Americano, os escritórios da Casa Branca.
Além disso, o ar condicionado foi de grande utilidade para ajudar a indústria cinematográfica, pois, nas temporadas de verão as salas eram muitos quentes e ficavam vazias – algumas fechadas -, devido ao clima muito quente.
Os modelos de aparelhos de ar condicionados residenciais começaram a ser produzidos em massa nos meados de 1950, ano em que Willis Carrier faleceu.
Na década seguinte, estes produtos já não eram mais novidade. A partir disso, se inicia um mercado de amplitude mundial em constante expansão, com muito espaço para desenvolvimento tecnológico e novidades em produtos, até os dias de hoje.
O ar condicionado também refresca as pessoas tirando a umidade do ar e faz uma fusão com nitrogênio gasoso, transformando assim, o ar em ar condicionado.
Há suspeitas que Leonardo da Vinci já tenha pensado nesse esquema, mas abandonou a idéia quando percebeu que era praticamente impossível conseguir uma substância para resfriar o ar do ambiente.
Willis Carrier Ao lado de sua invenção: 
primeiro aparelho de Ar Condicionado 
da história
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quinta-feira, 4 de julho de 2013

Preço dos imóveis sobe 6,1% em 2013 e supera a inflação

São Paulo - O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha os preços dos imóveis à venda na internet em 16 cidades brasileiras, registrou alta de 6,1% no primeiro semestre de 2013, e de 1,1% em junho. As cidades que tiveram maior elevação de preços nos últimos seis meses foram Curitiba (14,3%), Rio de Janeiro (7,7%) e Vitória (7,5%).
Considerando a variação do IPCA no mesmo período, de 3,2% - segundo estimativas do mercado apresentadas pelo Boletim Focus -, o aumento real (acima da inflação) dos preços dos imóveis neste ano no país é de 2,8%.
Nos últimos 12 meses, o índice registrou aumento de 11,6% nos preços. Considerando a inflação acumulada no mesmo período, de 6,8%, o aumento real dos preços desde junho de 2012 foi de 4,5%. 
Veja abaixo o preço médio do metro quadrado apurado em junho das 16 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap:
CidadePreço médio do metro quadrado
Média NacionalR$ 6.824
Rio de Janeiro*R$ 9.285
Brasília*R$ 8.381
São Paulo*R$ 7.268
NiteróiR$ 6.790
Recife*R$ 5.429
Belo Horizonte*R$ 5.163
Fortaleza*R$ 5.063
São Caetano do SulR$ 4.893
FlorianópolisR$ 4.704
Porto AlegreR$ 4.499
Santo AndréR$ 4.293
Salvador*R$ 4.192
VitóriaR$ 4.133
CuritibaR$ 4.218
São Bernardo do CampoR$ 4.091
Vila VelhaR$ 3.583

Fonte: Exame.com

segunda-feira, 1 de julho de 2013

10 dicas de decoração para valorizar seu imóvel até 30%

Os principais segredos em termos de acabamento e decoração para que o proprietário agregue valor ao seu imóvel novo na hora da venda e da locação. 


Quanto mais "clean" for a decoração, melhor será a aceitação do imóvel por diferentes tipos de compradores

Segundo Lana Romani, o imóvel decorado pode valer 30% mais do que outro que não esteja nas mesmas condições. E um imóvel preparado vale pelo menos 20% mais do que um imóvel sem os itens básicos.
“Um imóvel decorado tem tudo, até cama, televisão e sofá. Esse tipo de imóvel normalmente é alugado por executivos e a decoração, apesar de limitar o público algumas vezes, eleva o valor da locação, pois o morador não precisa investir em móveis, enxoval, etc.”, afirma Lana. Já o imóvel preparado para locação, explica ela, é o imóvel novo, recém-entregue pela construtora, mas que já tem piso instalado, armários, box e outros itens essenciais. 
O proprietário costuma gastar algo como 20% do valor da propriedade para decorá-la e 6% para prepará-la, segundo Lana. Apesar do gasto comer parte do ganho que pode ser obtido depois com a valorização, o investimento, ao menos na preparação do imóvel, é essencial para quem pretende alugar a propriedade. “Hoje em dia, o locador não se interessa por imóveis que não tenham o mínimo de estrutura para morar, nem que o aluguel seja mais barato. Ninguém mais tem tempo para buscar fornecedores, comprar tudo e contratar os instaladores”, diz.
E para quem quer vender o imóvel, ao prepará-lo ou decorá-lo, além de tornar o imóvel mais atrativo e vendê-lo mais rápido - o que é importante em um momento de mercado imobiliário aquecido-, é possível vendê-lo por um preço que compense o investimento e ainda garanta alguma margem de lucro. E em se tratando de bens de altos valores, ao conseguir um lucro de 5% na venda do imóvel, isso já pode significar um retorno de 25 mil reais se o imóvel for vendido a 500 mil reais, por exemplo.
Veja a seguir as principais dicas de Lana Romani para elevar o valor do seu imóvel.
1) Use materiais duráveis e de fácil manutenção  
Segundo Lana, o segredo para um bom acabamento é trabalhar com itens de qualidade, durabilidade e de fácil manutenção. As cores devem ser sempre neutras, visando agradar a diferentes tipos de proprietários.
2) Prefira pisos de madeira, porcelanato ou que imitem o aspecto da madeira
O tipo de piso mais recomendado é o de madeira, mas como ele pode ser um pouco mais caro, existem algumas alternativas. 
A primeira é o piso laminado, mais popularmente conhecido como "carpete de madeira". A vantagem desse piso é o baixo custo e a facilidade de manutenção, já que para limpá-lo basta apenas um pano úmido. E a desvantagem seria a menor durabilidade e o maior ressoamento, já que esse tipo de piso não abafa tanto o som.
Os pisos vinílicos que imitam madeira seriam outra alternativa. Eles são conhecidos por ter um bom custo-benefício: não são tão caros quanto o piso de madeira e têm as vantagens de não escorregar, de ter fácil limpeza (basta água e sabão), além de serem silenciosos e não fazerem o típico barulhinho de salto, ideais para apartamentos.
Para quem estiver disposto a investir um pouco mais no piso, a melhor indicação é mesmo o piso de madeira, que agrada diversos tipos de compradores, tem maior durabilidade, pode ser tratado e rejuvenescido muitas vezes e garante um aspecto ainda mais elegante ao ambiente. “Os pisos vinílico e laminado precisam ser trocados em menos tempo. Já o piso de madeira pode ser trocado só depois de 20 anos e para fazer sua manutenção basta lustrá-lo com resinas Bona", afirma a diretora da Habitacional. 
Além dos pisos de madeira, ou que imitam o seu aspecto, outra opção é o porcelanato, que pode ser mais barato que o piso de madeira e é um piso frio, que tem boa durabilidade e fácil manutenção. Se a opção for por esse tipo de piso, os mais indicados são os porcelanatos mais claros, que garantem ao ambiente uma sensação de amplitude.
Para os banheiros e cozinhas, o mármore é o melhor tipo de piso, mas como seu valor é elevado, o porcelanato pode ser a melhor alternativa para proprietários que não desejam gastar muito com o acabamento.
3) Use cores neutras na pintura
Sobre a pintura, a principal dica é trabalhar com cores neutras. “Por mais que o proprietário goste de uma parede vermelha ou de tijolos, para dar uma aparência de loft, não se sabe para quem o apartamento será locado, então o melhor é ir no básico”, afirma Lana. 
Ela ressalta que o uso de cores neutras não significa que todos os cômodos devem ser pintados de branco. “O apartamento todo branco pode deixar o ambiente muito frio, já um nude ou bege podem remeter ao aconchego e o morador depois pode colocar alguma cor a seu gosto, com uma almofada ou uma colcha colorida”, avalia.
4) Use iluminações diferentes para cada ambiente
Segundo Lana, o cuidado com as luzes é essencial, pois a iluminação certa pode valorizar muito o ambiente. Para a iluminação dos quartos, o mais recomendável são as luminárias do tipo plafon, que abafam um pouco a luz e dão uma sensação de aconchego. Para quem puder gastar um pouco mais, também são indicados os spots com lâmpadas dicroicas, que são embutidos em forros de gesso. 
Já para ambientes como cozinha e lavanderia são indicadas luminárias fluorescentes, que garantem uma iluminação mais direta e clara. 
5) Invista na qualidade dos armários
O investimento em marcenaria pode ser bem alto e costuma representar 40% do gasto total com o acabamento. Por isso, é importante que o material e o serviço sejam da melhor qualidade. Os armários precisam ser bastante funcionais e mais uma vez vale a regra do "quanto mais neutro melhor". “O ideal é que os armários sejam branquinhos e neutros, no máximo com algum acabamento que imite uma textura. Tem gente que acha lindo armário preto, mas a cor personaliza demais os cômodos e pode desagradar os compradores”, diz Lana Romani.
E para descobrir se o serviço e o material têm qualidade, a orientação é buscar empresas consolidadas no mercado e marceneiros com alguns anos de experiência. Também deve ser feita uma análise do material, checando qual será o tipo de madeira usada e avaliando se as portas se abrem com facilidade, se não fazem barulho e se as gavetas correm com facilidade.
Os box mais indicados são os de vidro temperado, com portas de correr. Os vidros temperados possuem uma resistência cerca de quatro vezes maior do que a dos vidros comuns. Ao se romper, seus estilhaços têm arestas menos pontiagudas, o que reduzi os riscos de acidentes graves.
7) Dê preferência a puxadores neutros 
Apesar da enorme variedade, para não ter erro, os puxadores devem ser cromados ou brancos. “Quanto mais clean, melhor”, sugere Lana Romani.
8) Utilize espelhos para ampliar o ambiente
Muito recomendados em projetos de decoração de pequenos ambientes, os espelhos dão a sensação de amplitude, por isso também podem ajudar muito na valorização do imóvel. No banheiro, a dica é usar um espelho que ocupe o espaço todo entre a pia e o teto. E na sala ou no quarto, uma das paredes pode ser espelhada por inteiro, não só para causar a sensação de que o cômodo é mais amplo, mas também mais sofisticado.
9) Aposte em móveis retos
A principal dica sobre as mobílias é apostar em móveis retos e fugir do estilo "rococó", que seriam os móveis antigos, com curvas, ornamentos e motivos florais. Os móveis não devem ser muito pesados, nem carregados em cores e estilos.
Os sofás devem ser retos e ter assentos grandes para garantir maior conforto. A mesa também deve ser básica. “Uma mesa de madeira pode ser muito linda e chique, mas para o proprietário, outras pessoas podem não gostar”. As mesas mais recomendadas seriam as com tampo de vidro e com base cromada. 
Sobre a cama, as do tipo box são as mais indicadas. Dê preferência às maiores camas que couberem no quarto, mas sem deixar o espaço apertado. Segundo Lana, as camas de tamanho "casal" não são mais tão usadas, por isso o ideal é que o tamanho seja no mínimo “queen”.
10 ) Prefira eletrodomésticos em inox
Os eletrodomésticos podem ser brancos, que são as cores mais clássicas, mas os mais recomendados são os de inox, que têm feito muito sucesso por deixarem o ambiente com um ar mais sofisticado. “A linha branca é sempre procurada, mas não tem uma pessoa que não goste dos eletrodomésticos em inox, que hoje em dia são os preferidos”, diz Romani.

Fonte: Exame.com